- Gramado - RS

R$ 3.800.000,00

Referência: MF S 01

Detalhes do imóvel:

Rua pavimentada
Escritura Pública

Condomínio e Área de Lazer:

Área	Dormitórios	Banheiros	Garagens
M²	0	0	0 Vaga

Mais detalhes

## Sítio à venda em Gramado ? 2,3 hectares a 7 km do centro

A Mariscal Forest vai além do mar. Nosso propósito é conectar pessoas à natureza, seja no litoral, no campo ou na serra.

Em Gramado, na Serra Gaúcha, apresentamos uma propriedade especial para quem busca natureza, privacidade, conforto e proximidade com um dos principais destinos turísticos do Brasil.

Localizado a apenas *7 km do centro de Gramado, com **acesso totalmente asfaltado, o sítio possui aproximadamente **2,3 hectares*, cercados por muita natureza, mata preservada e árvores frutíferas.

A propriedade conta com uma ampla residência de aproximadamente *350 m²*, projetada para proporcionar conforto e integração com o ambiente natural.

São *3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma espaçosa sala de estar com **lareira, perfeita para os dias frios da Serra Gaúcha. A casa conta ainda com **cozinha com churrasqueira, adega e terraço*, além de ambientes amplos e acolhedores.

A dimensão da área e a estrutura existente tornam o imóvel interessante tanto para uso particular quanto para projetos ligados ao turismo e à hospedagem. Há potencial para uma *casa de campo, pousada, hospedagem de charme ou empreendimento no conceito de hotel-fazenda*, sempre mediante análise das normas e viabilidades aplicáveis.

Uma oportunidade para quem deseja ter seu refúgio na serra e, ao mesmo tempo, permanecer próximo à estrutura, gastronomia e atrações de Gramado.

*Características principais:*

* Área total: aproximadamente 2,3 hectares
* Casa com aproximadamente 350 m²
* 3 dormitórios
* 2 suítes
* Sala de estar ampla com lareira
* Cozinha com churrasqueira
* Adega
* Terraço
* Árvores frutíferas
* Mata preservada
* Acesso asfaltado até a propriedade
* Aproximadamente 7 km do centro de Gramado
* Escritura regularizada

*Valor: R$ 3.800.000*

Mais do que uma propriedade na Serra Gaúcha, um lugar para viver, investir e se conectar com a natureza.

*Mariscal Forest ? do mar à serra, conectando pessoas à natureza.*